2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
36.7万円/㎡
前年比-45.0%
新潟市中央区
39.9万円/㎡
前年比-40.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
サーパス新潟駅前レジデンス
新潟県新潟市中央区米山一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩5分
2016年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,327万円
51.7万円/㎡
3,136
3,930
4,724
5,519
AI査定結果
推定相場価格
4,327万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,930万円〜4,724万円
46.9万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス新潟駅前レジデンス
4,380万円（52.3万円/㎡）/ 8階 / 83.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 4,380万円 | 52.3万円 | 8階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,938万円 | 41.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 2,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,900万円 | 45.0万円 | 7階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,896万円 | 45.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | サーパス新潟駅前レジデンス 新潟市中央区米山一丁目 | 新潟駅5分 | 4,380万円 | 52.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイアパレス関屋 新潟市中央区関屋 | 関屋駅16分 | 3,880万円 | 44.1万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/21 | サーパス関新リバープレイス 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅7分 | 4,400万円 | 56.9万円 | 77.36㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/30 | サーパス営所通 新潟市中央区営所通二番町 | 白山駅19分 | 2,700万円 | 39.4万円 | 68.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス白山駅前 新潟市中央区川岸町一丁目 | 白山駅3分 | 3,600万円 | 42.7万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/20 | 中央区西堀通四番町 新潟市中央区西堀通四番町 | 白山駅21分 | 3,650万円 | 49.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/11 | レーベン新潟THETOWERMARKS 新潟市中央区西堀通四番町 | 新潟駅27分 | 3,990万円 | 46.7万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/15 | ダイアパレス西堀前通 新潟市中央区西堀前通二番町 | 白山駅18分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.02㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス上所 新潟市中央区上所三丁目 | 新潟駅30分 | 4,490万円 | 61.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/13 | プラウド新潟米山 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅5分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/09 | アーバンプレイス神道寺 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅20分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/28 | サーパス新潟駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/06 | サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/08 | アーバンプレイス南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅15分 | 5,480万円 | 61.5万円 | 89.13㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で45%下落、新潟市中央区では40.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して31.1%割高です。
販売中の類似マンション
サーム上所
新潟県新潟市中央区上所一丁目
JR越後線 / 新潟駅 徒歩 7分
1997年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
パストラルハイム米山弐番館
新潟県新潟市中央区米山三丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩 7分
1999年築 / 15階建 / 202戸 / SRC造
ダイアパレス白山駅前
新潟県新潟市中央区川岸町一丁目
JR越後線 / 白山駅 徒歩 3分
2015年築 / 12階建 / 41戸 / RC造
レールシティ幸西
新潟県新潟市中央区幸西二丁目
JR越後線 / 新潟駅 徒歩 6分
1994年築 / 7階建 / 54戸 / SRC造
メゾン八千代
新潟県新潟市中央区幸西一丁目
JR越後線 / 新潟駅 徒歩 12分
1978年築 / 6階建 / 29戸 / RC造